Maison à vendre

Dieupart 18, 4920 Aywaille

Située dans le quartier recherché de Dieupart à Aywaille, cette bâtisse en pierre authentique présente un potentiel de rénovation remarquable, parfaite pour un projet sur mesure. Sa localisation stratégique à proximité du centre et de l’Amblève en fait une opportunité à ne pas manquer.

• Distribution originale sur plusieurs niveaux
• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon de caractère, cuisine avec accès cabanon, WC indépendant, salle de bain
• 1er étage : Deux chambres spacieuses et une pièce polyvalente
• 2ème étage : Troisième chambre confortable et grenier de rangement
• Occupation SNCB : Zone de 97 m² avec contrat à durée indéterminée
• Redevance attractive : 95 €/an, indexée sur l’indice des prix à la consommation
• Souplesse d'occupation avec préavis de 3 mois
• Énergie : Chauffage au gaz avec citerne en location, conformité totale
• Électricité : Non conforme, mise en conformité à prévoir
• PEB : Classe E (404 kWh/m².an)
• Revenu cadastral : 498 €

Pour découvrir cette belle opportunité, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'étude au 04/369.15.19. Les visites se font aux heures de bureau, hors week-ends.