Bienvenue à l'Étude Notariale SCAVEE & MAGHE

Phone +32 43 69 15 19 Email benoit.maghe@belnot.be Location Route de Hamoir, 12 à 4190 Xhoris, Liège
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Maison à vendre

Voie de Comblain 8, 4170 Comblain-au-Pont

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette spacieuse maison unifamiliale à Oneux (Comblain-au-Pont), proposée par les études notariales Scavée, Maghe et Lenelle en collaboration avec Bovy & Lonnoy. Profitez d'un cadre de vie paisible sur une parcelle généreuse de 26,80 ares, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.

  • Rez-de-chaussée : Hall d’entrée carrelé avec WC indépendant, chambre sur parquet, cuisine équipée moderne (installation 2021) avec îlot central et appareils de qualité (AEG, Zanussi), séjour lumineux avec poêle à pellets, bureau/studio avec accès au balcon.
  • 1er Étage : Hall de nuit desservant 5 chambres spacieuses, salle de bains avec évier et douche, second WC indépendant.
  • 2ème Étage : Vaste grenier sur toute la surface, idéal pour le stockage ou un futur aménagement.
  • Sous-sol : Plusieurs caves, espace chaufferie et second garage accessible sur le côté.
  • Extérieurs : Magnifique jardin arboré, terrasse avec puits, abri de jardin/poulailler de 22 m² avec permis en règle, piscine hors-sol incluse.
  • Équipements : Chauffage central au mazout avec cassette à pellets, PEB classe D (282 kWh/m².an), panneaux photovoltaïques, électricité partiellement conforme, adoucisseur d'eau et citerne d'eau de pluie.
  • Urbanisme : Dossier complet avec permis de bâtir initial et plans disponibles.
  • Revenu Cadastral : 1.106 €.

Les visites commenceront à partir de la semaine du 23 mars, les mardis et jeudis de 13h à 16h30. Pour toute prise de rendez-vous,

Faire offre à partir de 390 000 €
  • Nombre de chambres 6
  • Terrain surface 2680 m²
  • Revenu cadastral 1122 €
  • Localisation du bien Voie de Comblain 8 , 4170 Comblain-au-Pont
  • Classe énergétique Peb D
  • Code unique PEB No. 20260319008418
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire 79255 kWh par an