Maison à vendre

Rue des Crétalles 35, 4180 Comblain-Fairon

À Hamoir, au n°35 de la Rue des Crétalles, découvrez cette imposante bâtisse en pierre offrant un cadre de vie paisible. Ce bien de caractère allie le charme des matériaux d'époque aux équipements modernes, favorisant une autonomie énergétique optimale.

• Surface chauffée de 185 m², alliant volumes généreux et luminosité.
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée menant à un salon chaleureux avec poêle à pellets intégré, cuisine fonctionnelle avec accès direct à la cour et au jardin.
• Chambres spacieuses à l'étage, dotées de planchers en bois d'origine parfaitement conservés.
• Grenier partiellement isolé, avec un potentiel d'aménagement incroyable (chambres, bureau, salle de jeux).
• Terrain de 6 ares 12 ca avec jardin plat, arboré et vue dégagée sur les paysages vallonnés.
• Cours latérale en gravier pour le stationnement de plusieurs véhicules.
• Dépendances : bâtiment indépendant servant de garage et d'atelier, idéal pour stockage ou activité complémentaire.
• 14 panneaux solaires installés, permettant une réduction immédiate des coûts d'électricité.
• PEB classe E, électricité à mettre en conformité dans un délai de 18 mois après l'acte.

Ce bien, en viager occupé, permet à un acquéreur de s'investir dans une propriété à fort potentiel tout en respectant l'usage actuel du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique.