Maison à vendre

Grand route 92, 4180 Hamoir


Magnifique Maison à Filot

Cette maison contemporaine située dans le charmant village de Filot offre un cadre de vie idéal alliant confort, élégance et fonctionnalité. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Composition :
Niveau -1: Une cave spacieuse (4x3) offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.

RDC: Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant (1x3) menant à une cuisine entièrement équipée datant de 2019 (2,5x4), comprenant une plaque vitrocéramique, une hotte, un lave vaiselle, un évier, un four et un micro-ondes. En prolongement, une pièce polyvalente (3x2,5). Une buanderie spacieuse (7x5), une salle de bain fonctionnelle (3,5x2) avec douche, baignoire et meuble évier, un WC indépendant (1,5x1,5), ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux (3,5x8) et convivial complètent cet étage.

1er étage (accès par la buanderie): Une grande chambre mansardée (4x7) et un espace dressing (2x2,5) offrent un espace de repos confortable et fonctionnel.

1er étage (accès par le hall d'entrée): Un hall de nuit (2x2) mène à trois chambres spacieuses (2x4), (4x4,5), (5,5x3,5), dont une avec un espace bureau intégré, offrant un espace privé à chaque membre de la famille.

2ème étage: Un grenier (3x8) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies.

Extérieurs :
À l'extérieur, un grand jardin clôturé très profond avec une belle terrasse en bois orientée plein sud vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cour (3x6,5) et un garage avec porte séquencée (6x3,5) pour une voiture offrent praticité et sécurité. Surface jardin (hors cour avec terrasse comprise) : 400m2.

Technique :
La maison, construite en maçonnerie de briques, dispose de toitures en tuiles et de bardage en ardoises naturelles, assurant durabilité et esthétique. Les menuiseries extérieures en châssis double vitrage bois fraîchement repeints/PVC garantissent isolation et confort thermique. Les revêtements de sol en carrelage dans la salle de bain et le garage, ainsi qu'un parquet flottant dans les autres pièces, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Chauffage central au mazout (citerne de 2500 litres). Electricité conforme (compteur intelligent). Epuration des eaux usées : présence d'une fosse septique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de qualité à Filot dans un cadre privilégié entouré de nature et de lieux pittoresques. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Prix souhaité 269 000 €
  • Nombre de chambres 4
  • Surface habit 175 m²
  • Revenu cadastral 327 €
  • Localisation du bien Grand route 92 , 4180 Hamoir
  • Classe énergétique Peb F
  • Code unique PEB No. 20240210006858
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 510 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire 88926 kWh par an