Maison à vendre

Rue du Tige 2, 4590 Ouffet

Découvrez cette authentique bâtisse en pierre située dans un quartier paisible d'Ouffet (Rue du Tige 2), sur une parcelle de 805 m². Idéale pour les familles ou les projets combinant vie personnelle et professionnelle, cette propriété n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, salon cosy avec poêle à mazout, cuisine avec pièce intermédiaire, et un second vaste salon-séjour avec sa propre cuisine.
• 1er étage : Hall de nuit menant à 3 chambres confortables, un bureau ou dressing, et une salle de bain complète.
• 2ème étage : Grande chambre mansardée accessible par un escalier fixe.
• Extérieurs : Deux garages, emplacement de parking, cour délimitée par une haie, et un grand jardin avec abri pour les moments de détente.
• Données techniques : Performance Énergétique (PEB E), consommation spécifique de 409 kWh/m².an, surface chauffée de 224 m².
• Recommandations : Renforcer l'isolation des murs de façade et mise en conformité de l'installation électrique.
• Chauffage : Deux poêles à mazout (citernes de 1100L) avec nécessité de ramonage pour l'un d'eux.
• Châssis : Remplacés récemment (PVC et bois, double vitrage).
• Eau : Citerne d'eau de pluie présente.

Cette propriété à fort potentiel, avec ses volumes généreux et sa situation privilégiée, constitue une opportunité rare dans la commune d'Ouffet, prête à accueillir votre projet de rêve.