Maison à vendre

Dieupart 18, 4920 Aywaille

Découvrez cette bâtisse en pierre de pays située dans le quartier recherché de Dieupart à Aywaille, offrant un potentiel de rénovation sans pareil. Idéale pour un projet sur mesure, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre et de l’Amblève.

• Distribution intérieure originale sur plusieurs niveaux.
• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec poêle, cuisine avec accès au cabanon, WC indépendant et salle de bain avec baignoire.
• 1er étage : deux chambres spacieuses et une pièce polyvalente (bureau ou dressing).
• 2ème étage : une troisième chambre confortable et un grenier de rangement.
• Occupation SNCB : zone de 97 m² (parking, jardin, citerne).
• Stabilité du contrat : autorisation à durée indéterminée.
• Redevance attractive de 95 €/an, indexée annuellement.
• Souplesse : occupation révocable avec préavis de 3 mois.
• Énergie : chauffage au gaz avec citerne en location, conformité totale.
• Électricité : non conforme, mise en conformité nécessaire.
• PEB : classe E (404 kWh/m².an).
• Revenu cadastral : 498 €.

Pour explorer ce bien unique et ses nombreuses possibilités, prenez rendez-vous avec notre étude au 04/369.15.19. Les visites sont organisées durant les heures de bureau, hors week-ends.